Prix du m² à
Trèves (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 039 €/m²
1 801 €/m² 3 504 €/m²
Appartement
1 146 €/m²
1 146 €/m² 1 146 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trèves poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, avec une hausse de 40,88 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 12,66 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 19,21 % sur 2 ans.
Trèves compte parmi les municipalités du Rhône (69), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 735 habitants en 2021, ce qui la place au 220e rang au sein des municipalités du département du Rhône. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trèves.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Trèves pouvait fluctuer de 822 à 3 739 €, et atteignait 2 446,54 € en moyenne. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi à la 185e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 463,67 €/m² en moyenne dans la ville. Il variait entre 822 et 3 739 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 859 € en 2018 à 2 464 € en 2022, cependant son inflation tend à ralentir, avec 11,44 % de hausse en 2 ans.
À Trèves, les impôts locaux moyens atteignaient 554 euros, soit un prorata de 277 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Rhône (69)
3 516 €/m²
3 669 €/m²
1 737
Rhône (69)
3 056 €/m²
0 €/m²
797
Rhône (69)
2 284 €/m²
0 €/m²
944
Rhône (69)
2 208 €/m²
0 €/m²
573
Loire (42)
3 388 €/m²
2 747 €/m²
829
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 510€
295 640€ d’achat
5 870€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Trèves, tablez sur un coût total de 301 510 euros : 295 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 870 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 148 € de taxes et 2 362 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 794€
295 640€ d’achat
21 154€ de frais
Comptez 316 794 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 295 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 154 euros, qui se divisent en 17 432 € d'impôts, 2 362 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Trèves vous coûtera autour de 103 200 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trèves poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, avec une hausse de 40,88 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 12,66 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 19,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Trèves. Le prix moyen a grimpé de 20,07 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 17 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Trèves sur le plan de l'investissement immobilier.