Prix du m² à
Les Haies (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Haies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
1 756 €/m² 3 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Haies se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est réduit de 5,46 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 251e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 19,89 % sur 2 ans.
Les Haies relève du département du Rhône. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 756 habitants en 2021, ce qui la place à la 216e position au sein des municipalités du département du Rhône. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier hayard est assez stable.
Aux Haies, en 2022, le prix d'un bien à vendre variait entre 936 et 3 758 €/m². Il s'élevait à 2 912,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 151e position au sein du département du Rhône.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 912,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 936 à 3 758 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 912 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 44,66 % d'augmentation en 2 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année aux Haies, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 216 euros, contre 433 € pour une année complète.
Rhône (69)
3 381 €/m²
3 735 €/m²
2 711
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 632 €/m²
3 883
Rhône (69)
3 516 €/m²
3 669 €/m²
1 737
Rhône (69)
2 574 €/m²
3 792 €/m²
2 549
Rhône (69)
2 284 €/m²
0 €/m²
944
Rhône (69)
3 039 €/m²
1 146 €/m²
725
Rhône (69)
3 483 €/m²
0 €/m²
617
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 141€
349 450€ d’achat
6 691€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Haies se chiffre autour de 356 141 euros. En plus des 349 450 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 691 €. Les impôts constituent 2 539 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 792 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 207€
349 450€ d’achat
24 757€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 374 207 euros : 349 450 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 757 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 792 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 20 605 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison aux Haies représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Haies se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est réduit de 5,46 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 251e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 19,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 2 013 €/m² à 2 912 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Haies ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % des domiciles, et qu'on remarquait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière des Haies.