Prix du m² à
Échenon (21)
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Maison
1 688 €/m²
1 688 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Échenon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 1 143 €/m² en 2019, puis à 1 609 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 17,15 % sur 2 ans.
Échenon est une municipalité du département de la Côte-d'Or (21). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 771 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc le 99e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier d'Échenon est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 079,92 €/m² à Échenon, et celui-ci pouvait varier de 1 380 à 2 474 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 74e position dans le département de la Côte-d'Or.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 380 et 2 474 €. En moyenne, il atteignait 2 079,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 156 € en 2018 à 2 080 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 29,27 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 798 euros à Échenon, ou 399 € si vous achetiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 985 €/m²
0 €/m²
425
Côte-d'Or (21)
1 387 €/m²
0 €/m²
856
Côte-d'Or (21)
1 500 €/m²
0 €/m²
359
Côte-d'Or (21)
1 916 €/m²
873 €/m²
1 343
Côte-d'Or (21)
1 720 €/m²
0 €/m²
617
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 408€
187 192€ d’achat
4 216€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Échenon représente 191 408 euros. En dehors des 187 192 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 4 216 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 496 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 085€
187 192€ d’achat
13 893€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 201 085 euros, dont 187 192 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 893 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 037 € d'impôts et 1 496 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 4 pièces à Échenon, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échenon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 1 143 €/m² en 2019, puis à 1 609 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 17,15 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère inflation, avec + 0,4 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Échenon, sachez qu'en 2021, on comptait 15,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Échenon.