Prix du m² à
Saint-Usage (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Usage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 518 €/m² 2 566 €/m²
Appartement
873 €/m²
862 €/m² 1 473 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Usage se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 25,74 % d'augmentation en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 238e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Saint-Usage se situe dans le département de la Côte-d'Or (21), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 323 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 51e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Saint-Usage connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Usage avaient une valeur foncière qui oscillait de 722 à 2 536 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 479,88 €/m². Le prix au m² diffère suivant sa configuration : 1 400,45 € en moyenne pour un F5, 1 977,4 € pour un F3, et 2 067,23 € pour un F4.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 830,25 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 023 et 2 536 €/m². À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait ainsi la 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 998 euros à Saint-Usage. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 499 €.
Côte-d'Or (21)
1 653 €/m²
0 €/m²
2 415
Côte-d'Or (21)
1 688 €/m²
0 €/m²
771
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
717
Côte-d'Or (21)
1 815 €/m²
0 €/m²
1 636
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
201
Côte-d'Or (21)
1 108 €/m²
0 €/m²
508
Côte-d'Or (21)
1 802 €/m²
1 087 €/m²
1 124
Côte-d'Or (21)
1 500 €/m²
0 €/m²
359
Côte-d'Or (21)
1 720 €/m²
0 €/m²
617
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 595€
164 722€ d’achat
3 873€ de frais
À Saint-Usage, comptez un investissement total de 168 595 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 164 722 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 873 euros, au sein desquels on retrouve 1 316 € d'émoluments du notaire, 1 197 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 111€
164 722€ d’achat
12 389€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 177 111 euros. Tablez en effet sur 164 722 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 389 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 316 € de cette somme, les impôts 9 713 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Usage, comptez un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Usage se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 25,74 % d'augmentation en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 238e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Saint-Usage. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 25,74 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,4 % des habitations, et qu'on notait 17,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Usage !