Prix du m² à
Nouans-les-Fontaines (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouans-les-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
981 €/m² 1 869 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nouans-les-Fontaines enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 594 €/m² en 2020 à 1 081 €/m² en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 21 % sur 2 ans.
Nouans-les-Fontaines compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 692 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 144e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Nouans-les-Fontaines connaît donc un ralentissement.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Nouans-les-Fontaines, pour un prix compris entre 520 et 1 919 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 520 et 1 919 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 446 euros à Nouans-les-Fontaines. Cependant, le prorata à payer atteignait 223 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 329 €/m²
0 €/m²
546
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 286
Indre-et-Loire (37)
1 192 €/m²
0 €/m²
561
Indre (36)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
978 €/m²
0 €/m²
764
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
118
Indre-et-Loire (37)
1 487 €/m²
0 €/m²
631
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 680€
119 497€ d’achat
3 183€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Nouans-les-Fontaines se chiffre autour de 122 680 euros : 119 497 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 183 euros. Ce montant se divise en 955 € d'émoluments du notaire, 868 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 858€
119 497€ d’achat
9 361€ de frais
Prévoyez un coût global de 128 858 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 119 497 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 361 euros, qui se partagent en 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 046 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Nouans-les-Fontaines va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nouans-les-Fontaines enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 594 €/m² en 2020 à 1 081 €/m² en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 081 € à 1 328 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Nouans-les-Fontaines, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,2 % des logements. De plus, on comptabilisait 21,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nouans-les-Fontaines.