Prix du m² à
Wailly-Beaucamp (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wailly-Beaucamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 110 €/m² 2 629 €/m²
Appartement
31 €/m²
14 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wailly-Beaucamp se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,9 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 636e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Wailly-Beaucamp se trouve en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 049 habitants en 2021, ce qui la place en 242e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Wailly-Beaucamp. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Wailly-Beaucamp, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix compris entre 917 et 2 943 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 917 et 2 943 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 752 € à Wailly-Beaucamp, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 376 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 500 €/m²
0 €/m²
188
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
3 091 €/m²
0 €/m²
561
Pas-de-Calais (62)
2 603 €/m²
3 921 €/m²
761
Pas-de-Calais (62)
2 786 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
2 625 €/m²
3 565 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
2 381 €/m²
3 008 €/m²
2 375
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 677€
275 120€ d’achat
5 557€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Wailly-Beaucamp s'élève à 280 677 €. Ce montant comprend 275 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 557 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 999 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 900€
275 120€ d’achat
19 780€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 294 900 euros, dont en moyenne 275 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 780 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 198 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Wailly-Beaucamp. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wailly-Beaucamp se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,9 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 636e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a chuté de 5,9 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Wailly-Beaucamp, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Wailly-Beaucamp.