Prix du m² à
Boisjean (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisjean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 368 €/m²
2 246 €/m² 2 518 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boisjean se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 587 € en 2018 à 1 460 € en 2022, puis à 1 992 € en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Boisjean dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 498 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 405e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 89,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Boisjean, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Boisjean, le prix d'un bien à vendre était de 1 192,75 €/m² en moyenne en 2021, et variait entre 257 et 2 254 €/m². Le prix moyen est passé de 1 587 €/m² en 2018 à 1 652 €/m² en 2019, puis à 1 193 €/m² en 2021.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 257 à 2 254 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 1 192,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 431e rang au niveau du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 500 euros à Boisjean. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 250 €.
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
392
Pas-de-Calais (62)
1 560 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
790
Pas-de-Calais (62)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 857
Pas-de-Calais (62)
2 603 €/m²
3 921 €/m²
761
Pas-de-Calais (62)
2 786 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
1 547 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
2 196 €/m²
0 €/m²
240
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 021
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 674€
143 130€ d’achat
3 544€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Boisjean est de 146 674 euros. Outre les 143 130 € nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 544 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 144 € d'émoluments du notaire et 1 040 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 073€
143 130€ d’achat
10 943€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 154 073 euros, comprenant 143 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 943 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 439 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 144 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Boisjean, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boisjean se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 587 € en 2018 à 1 460 € en 2022, puis à 1 992 € en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 460 € à 1 992 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec -20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Boisjean, sachez qu'en 2021, 0,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boisjean.