Prix du m² à
Le Breuil (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
991 €/m² 2 004 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Breuil continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec une progression de 13,52 % en 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 13,35 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,75 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 188 m2
Le Breuil
Maison
5 pièces 116 m2
Le Breuil
Maison
5 pièces 150 m2
Le Breuil
Maison
6 pièces 100 m2
Le Breuil
Tout savoir sur Le Breuil Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Situé dans l'agglomération du Creusot, Le Breuil relève de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 3 522 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement au Breuil.
En 2024, les biens à vendre au Breuil avaient un prix moyen de 1 498,58 €/m². Il variait entre 987 et 2 135 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 375 € en moyenne pour un F1, 1 482,74 € pour un F4, 1 516,72 € pour un F3, et 1 795,38 € pour un F5+.
En 2024, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 987 à 2 135 €/m². En moyenne, elle était de 1 498,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 309 € en 2018 à 1 499 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 6,69 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 419 euros d'impôts locaux au Breuil, ou un prorata de 709 € si vous emménagiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 273 €/m²
961 €/m²
1 626
Saône-et-Loire (71)
818 €/m²
0 €/m²
468
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
1 140 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
952 €/m²
0 €/m²
874
Saône-et-Loire (71)
1 440 €/m²
661 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 520 €/m²
0 €/m²
846
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
1 553 €/m²
3 046
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 290€
134 872€ d’achat
3 418€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Breuil représente un investissement total d'environ 138 290 euros, répartis entre 134 872 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 418 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 078 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 980 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 262€
134 872€ d’achat
10 390€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 145 262 euros, incluant 134 872 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 390 euros de frais de notaire, qui se partagent en 7 952 € de taxes, 1 078 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 419€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Breuil, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Breuil continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec une progression de 13,52 % en 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 13,35 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a chuté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une inflation de 6,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Breuil, sachez qu'en 2021, il y avait 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 9 % des logements.
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