Prix du m² à
Le Breuil (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 212 €/m² 2 115 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier au Breuil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 22,25 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 10,6 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
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Le Breuil
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Le Breuil
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Le Breuil
Le Breuil est situé dans l'agglomération du Creusot. Il dépend du département de la Saône-et-Loire, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 3 535 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On notait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable au Breuil. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre au Breuil avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 134 à 2 028 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 544 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 399 €/m² en 2022 à 1 544 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 378 euros au Breuil, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 689 €.
Saône-et-Loire (71)
1 618 €/m²
1 166 €/m²
1 626
Saône-et-Loire (71)
1 408 €/m²
0 €/m²
468
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
1 056 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
1 007 €/m²
0 €/m²
874
Saône-et-Loire (71)
1 090 €/m²
969 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
846
Saône-et-Loire (71)
1 175 €/m²
4 408 €/m²
3 046
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces au Breuil se chiffre autour de 142 440 euros, comprenant 138 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 480 €, qui se divisent en 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 010 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Vous devrez compter 149 624 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 138 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 664 euros. Ce montant se partage en 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 193 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés au Breuil. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres du Breuil, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Breuil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 22,25 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 10,6 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 au Breuil. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 396 €/m² à 1 544 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants, et que les appartements représentaient 9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Breuil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !