Prix de l’immobilier à
Le Breuil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 616 €/m²

1 212 €/m² 2 115 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Le Breuil Voir tous les biens vendus

    Le Breuil est situé dans l'agglomération du Creusot. Il dépend du département de la Saône-et-Loire, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 3 535 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On notait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    On peut considérer que l'immobilier est assez stable au Breuil. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.

    Les maisons à vendre au Breuil avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 134 à 2 028 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 544 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 399 €/m² en 2022 à 1 544 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 378 euros au Breuil, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 689 €.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    142 440€

    138 960€

    138 960€ d’achat
    3 480€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces au Breuil se chiffre autour de 142 440 euros, comprenant 138 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 480 €, qui se divisent en 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 010 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    149 624€

    138 960€

    138 960€ d’achat
    10 664€ de frais

    Vous devrez compter 149 624 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 138 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 664 euros. Ce montant se partage en 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 193 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 378€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés au Breuil. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres du Breuil, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Breuil ?

    L'immobilier au Breuil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 22,25 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 10,6 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Breuil ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 au Breuil. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 396 €/m² à 1 544 €/m².

    Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants, et que les appartements représentaient 9 % des logements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Breuil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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