Prix du m² à
Champagne-au-Mont-d'Or (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 947 €/m²
2 876 €/m² 6 561 €/m²
Appartement
4 044 €/m²
2 737 €/m² 5 966 €/m²
Maison
22 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
194 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 698 €/m² en 2023 à 4 138 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 71 m2
Champagne-au-Mont-d'Or
Appartement
5 pièces 91,92 m2
Champagne-au-Mont-d'Or
Appartement
3 pièces 79 m2
Champagne-au-Mont-d'Or
Appartement
4 pièces 79 m2
Champagne-au-Mont-d'Or
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Côté Mont D'Or Immobilier
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- Location Saisonnière
69410 Champagne Au Mont D'or
4F Gestion Côté Mont D'Or
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
69410 Champagne Au Mont D'or
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Champagne-au-Mont-d'Or. Nos 1230 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3672 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6530 annonces de biens en vente ou en location sur Champagne-au-Mont-d'Or et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Champagne-au-Mont-d'Or relève du Rhône (69), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 936 habitants, ce qui la place en 59e position parmi les localités du département du Rhône. 52,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (73,2 %), tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 70,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Champagne-au-Mont-d'Or. En effet, avec 48 biens vendus sur 2024, cela représente 37 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or pouvait osciller de 2 510 à 7 512 €/m². Elle atteignait 4 333,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : comptez 3 544,35 € en moyenne pour un 4 pièces, 3 940,96 € pour un 2 pièces, 4 279,88 € pour un 3 pièces, 4 302,81 € pour un 5 pièces et plus, et 5 122,19 € pour un studio.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 990,33 €/m² au sein de la localité. Il fluctuait entre 2 510 et 7 493 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 5 205 € en 2022 à 3 990 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 758 et 7 512 €/m², et était en moyenne de 4 676,5 €/m². Parmi les localités du département du Rhône, cette ville se classait ainsi au 19e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Champagne-au-Mont-d'Or, la taxe foncière moyenne était de 1 504 euros, soit un prorata temporis de 752 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
4 145 €/m²
4 364 €/m²
8 622
Rhône (69)
5 114 €/m²
4 933 €/m²
17 947
Rhône (69)
4 653 €/m²
4 928 €/m²
3 583
Rhône (69)
4 453 €/m²
3 898 €/m²
49 774
Rhône (69)
5 526 €/m²
6 219 €/m²
6 589
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
333 709€
327 355€ d’achat
6 354€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés à Champagne-au-Mont-d'Or représente 333 709 euros. En plus des 327 355 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 6 354 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 379 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 616 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
350 632€
327 355€ d’achat
23 277€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 350 632 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces : 327 355 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 277 euros. Les impôts constituent 19 302 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 616 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 504€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Champagne-au-Mont-d'Or représentera un budget d'environ 50 050 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 698 €/m² en 2023 à 4 138 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 14 €/mois à 18 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec 19,16 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 73,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 47,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Champagne-au-Mont-d'Or en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !