Prix de l’immobilier à
Champagne-au-Mont-d'Or
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 104 €/m²
3 553 €/m² 6 848 €/m²
Appartement
5 005 €/m²
3 164 €/m² 6 983 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
846 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 5 108 € en 2021 à 4 969 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait le 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,55 m2
Champagne-au-Mont-d'Or
Stationnement
13 m2
Champagne-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Champagne-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
4F Gestion Coté Mont D'Or
- Location
- Gestion locative
69410 Champagne Au Mont D'or
Coté Mont D'Or Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
69410 Champagne Sur Mont D'or
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Champagne-au-Mont-d'Or. Nos 972 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1590 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5428 annonces de biens en vente ou en location sur Champagne-au-Mont-d'Or et ses alentours.
Champagne-au-Mont-d'Or compte parmi les municipalités de la métropole de Lyon. Elle dépend du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 5 749 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 60e rang au sein du département du Rhône. On notait 54,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,2 % d'appartements, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où ils constituaient 70,4 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
L'immobilier champenois subit un léger ralentissement. Sur 2022, on compte 105 biens vendus, soit une réduction de 8,7 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or était de 4 913 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 3 127 et 6 943 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 16,13 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 2 966 à 6 474 €/m², et atteignait en moyenne 5 025 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 795 € en 2022 à 5 025 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 454 euros à Champagne-au-Mont-d'Or. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 727 €.
Rhône (69)
4 471 €/m²
5 235 €/m²
8 622
Rhône (69)
5 357 €/m²
5 135 €/m²
17 947
Rhône (69)
5 071 €/m²
4 908 €/m²
3 583
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 532 €/m²
49 774
Rhône (69)
5 556 €/m²
7 254 €/m²
6 589
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
350 517€
343 910€ d’achat
6 607€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or est de 350 517 €, comprenant 343 910 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 607 €, au sein desquels on retrouve 2 499 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 748 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
368 296€
343 910€ d’achat
24 386€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² s'élève à 368 296 euros : 343 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 24 386 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 278 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 454€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Champagne-au-Mont-d'Or. Prévoyez plutôt 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Champagne-au-Mont-d'Or, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 5 108 € en 2021 à 4 969 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait le 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec -2,72 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or, sachez qu'en 2020, on dénombrait 45 % de locataires. De plus, 69,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Champagne-au-Mont-d'Or en termes d'investissement immobilier.