Prix du m² à
Fayet-le-Château (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayet-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
665 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fayet-le-Château décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 870 € en 2019 à 860 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,28 % sur 2 ans.
Fayet-le-Château est située dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 378 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 242e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fayet-le-Château. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Fayet-le-Château en 2024, pour un prix compris entre 596 et 1 911 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 596 et 1 911 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 441 € à Fayet-le-Château. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 220 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 190 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
1 755 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 128 €/m²
0 €/m²
728
Puy-de-Dôme (63)
1 383 €/m²
0 €/m²
473
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 450€
198 068€ d’achat
4 382€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fayet-le-Château représente 202 450 euros, comprenant 198 068 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 382 euros, qui se partagent en 1 583 € d'émoluments du notaire, 1 439 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 689€
198 068€ d’achat
14 621€ de frais
Tablez sur 212 689 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 198 068 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 621 euros. Les taxes constituent 11 679 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Fayet-le-Château va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fayet-le-Château décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 870 € en 2019 à 860 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,28 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fayet-le-Château ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des logements, et que les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fayet-le-Château en termes d'investissement immobilier.