Prix du m² à
Montmorin (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmorin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
556 €/m² 1 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 380 € en 2018 à 1 444 € en 2019.
Montmorin se situe en Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 728 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 145e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On remarquait 90,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Montmorin avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Montmorin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 307,17 €. Il fluctuait entre 621 et 2 443 €. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 621 à 2 443 €. Il atteignait 1 307,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 380 €/m² en 2018 à 1 858 €/m² en 2021, puis à 1 307 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 541 euros à Montmorin, ou 270 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 267 €/m²
1 320 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
2 190 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
987 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 254
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 613€
156 860€ d’achat
3 753€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montmorin représente 160 613 euros. Aux 156 860 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 753 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 253 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 140 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 722€
156 860€ d’achat
11 862€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 168 722 euros, dont 156 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 862 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 253 € d'émoluments du notaire et 9 249 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montmorin représentera un budget d'environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 380 € en 2018 à 1 444 € en 2019.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une progression de 24,35 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montmorin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des logements, et qu'on remarquait 9,4 % de locataires.
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