Prix du m² à
Éloise (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éloise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 480 €/m²
1 964 €/m² 5 474 €/m²
Appartement
2 792 €/m²
2 054 €/m² 4 462 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Éloise continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 462 € en 2018 à 3 431 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,54 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Éloise compte parmi les localités de l'agglomération de Valserhône. Elle dépend du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 931 habitants en 2021, ce qui la place au 180e rang dans le département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). 80,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Éloise.
À Éloise, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 813 à 7 341 €, et qui atteignait 3 456,92 € en moyenne. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité figurait donc en 190e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 651,83 €, et celui-ci variait entre 1 813 et 7 341 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 390 € en 2018 à 3 652 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 47,02 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 373 € à Éloise, ou 686 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
3 118 €/m²
2 535 €/m²
11 809
Haute-Savoie (74)
4 452 €/m²
2 519 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
3 412 €/m²
4 125 €/m²
978
Ain (01)
2 360 €/m²
0 €/m²
700
Haute-Savoie (74)
2 269 €/m²
0 €/m²
507
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 265€
438 220€ d’achat
8 045€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Éloise représente un investissement total d'environ 446 265 euros. En plus des 438 220 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 045 euros. Au sein de ce chiffre, 3 501 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 184 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 920€
438 220€ d’achat
30 700€ de frais
Comptez 468 920 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 438 220 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 30 700 €, qui se partagent en 3 501 € d'émoluments du notaire, 25 839 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 373€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Éloise vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Éloise continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 462 € en 2018 à 3 431 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,54 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Éloise. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 23,07 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 13 €/mois à 15 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 19 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Éloise en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !