Prix du m² à
Embry (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Embry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Embry se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 060 €/m² en 2021 à 940 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 471e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Embry relève du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 230 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 558e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Embry. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Embry, pour un prix compris entre 622 et 2 494 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 622 et 2 494 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Embry s'élevait à 385 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 192 euros si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
84
Pas-de-Calais (62)
1 080 €/m²
866 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
2 218 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
232
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
2 366 €/m²
0 €/m²
142
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
2 030 €/m²
0 €/m²
160
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
118
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
87 288€
84 637€ d’achat
2 651€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces à Embry est de 87 288 euros. Tablez en effet sur 84 637 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 651 €. Les taxes constituent 615 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 676 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
91 664€
84 637€ d’achat
7 027€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 91 664 euros, répartis entre 84 637 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 027 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 990 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 676 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
108 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Embry représentera un budget d'environ 44 100 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Embry se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 060 €/m² en 2021 à 940 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 471e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec 34,74 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Embry ? Sachez qu'on comptait en 2021 16,5 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Embry en termes d'investissement immobilier !