Prix du m² à
Empurany (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Empurany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 545 €/m² 2 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Empurany ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 121 € en 2018 à 2 012 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 60,45 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Empurany est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 588 habitants en 2021, ce qui la place au 137e rang parmi les localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Empurany, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Empurany, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 262 et 2 523 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 262 et 2 523 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 342 € à Empurany. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 171 euros.
Ardèche (07)
1 206 €/m²
0 €/m²
329
Ardèche (07)
1 586 €/m²
1 423 €/m²
2 361
Ardèche (07)
1 398 €/m²
0 €/m²
523
Ardèche (07)
3 293 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 485 €/m²
1 562 €/m²
1 177
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 986€
250 800€ d’achat
5 186€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Empurany se chiffre autour de 255 986 euros, dont en moyenne 250 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 186 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 004 € et les impôts pour 1 822 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 952€
250 800€ d’achat
18 152€ de frais
Vous devrez tabler sur 268 952 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 250 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 152 euros, qui se partagent en 14 788 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 004 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Empurany, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Empurany ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 121 € en 2018 à 2 012 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 60,45 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Empurany. Le prix moyen au m² a augmenté de 60,45 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 28,57 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 16,1 % de locataires.
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