Prix du m² à
Lamastre (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamastre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
717 €/m² 2 519 €/m²
Appartement
1 423 €/m²
1 314 €/m² 1 622 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lamastre repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 085 € en 2022 à 1 424 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Lamastre relève du département de l'Ardèche. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 2 342 habitants, ce qui la place en 28e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Il y avait 60,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 66,7 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 74,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier lamastrois est assez stable avec 28 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Lamastre, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 194,88 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer entre 351 et 2 366 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 168e position dans le département de l'Ardèche.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui variait de 351 à 2 366 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 240,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec une diminution de 23,4 % depuis 5 ans, cependant sa baisse tend à décélérer, avec -0,64 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 148,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 750 à 1 554 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 972 € en 2018 à 1 149 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 13,88 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 828 € à Lamastre. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 414 euros.
Ardèche (07)
1 278 €/m²
0 €/m²
1 087
Ardèche (07)
1 921 €/m²
0 €/m²
580
Ardèche (07)
1 626 €/m²
0 €/m²
450
Ardèche (07)
1 398 €/m²
0 €/m²
523
Ardèche (07)
3 293 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 983 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
1 211 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
1 104 €/m²
0 €/m²
1 946
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 746€
111 682€ d’achat
3 064€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Lamastre représente 114 746 euros, dont 111 682 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 064 euros de frais de notaire, dont 811 € d'impôts, 892 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 519€
111 682€ d’achat
8 837€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 120 519 euros. Comptez en effet 111 682 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 837 euros. Au sein de cette somme, 892 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 585 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Lamastre ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamastre repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 085 € en 2022 à 1 424 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 31,24 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lamastre ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 33 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 39,6 % de locataires.
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