Prix du m² à
Le Crestet (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Crestet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
592 €/m² 2 294 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Crestet décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 9,77 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le Crestet est une municipalité du département de l'Ardèche (07). Il se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 522 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 153e rang au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Le parc immobilier était composé à 87,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +6 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé au Crestet.
En 2023, au Crestet, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 969 et 2 196 €/m², et atteignait 1 672,92 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 130e position parmi les villes du département de l'Ardèche.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 672,92 €. Il variait de 969 à 2 196 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec -15,16 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 403 € au Crestet, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 201 euros.
Ardèche (07)
1 206 €/m²
0 €/m²
329
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
279
Ardèche (07)
1 884 €/m²
1 261 €/m²
567
Ardèche (07)
1 921 €/m²
0 €/m²
580
Ardèche (07)
1 626 €/m²
0 €/m²
450
Ardèche (07)
1 586 €/m²
1 423 €/m²
2 361
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 219€
150 562€ d’achat
3 657€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve au Crestet, comptez 154 219 euros d'investissement. En plus des 150 562 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 657 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 203 €, les impôts pour 1 094 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 003€
150 562€ d’achat
11 441€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 162 003 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 150 562 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 441 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 878 €, et les émoluments du notaire 1 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison au Crestet nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Crestet décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 9,77 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2022 à 1 662 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Crestet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 12 % des logements.
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