Prix du m² à
Ennery (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ennery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 205 €/m²
2 258 €/m² 3 724 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
34 €/m²
26 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ennery décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 969 €/m² en 2023 à 3 880 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait au 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,04 % sur 2 ans.
Ennery se situe dans le département du Val-d'Oise (95), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. La localité recensait 2 383 habitants en 2021. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 77e position en ce qui concerne la population. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 42,9 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Ennery. En effet, avec 19 biens vendus sur 2019, on observe +9 ventes par rapport 2017.
À Ennery, en 2019, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 624,88 €. Il pouvait osciller de 1 853 à 5 044 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 14e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 853 et 4 616 € en 2019, et qui s'élevait à 3 096,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté en l'espace de 1 an, passant de 3 028 € en 2018 à 3 096 € en 2019.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix compris entre 2 852 et 5 044 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 472 € à Ennery. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 736 euros.
Val-d'Oise (95)
3 119 €/m²
3 538 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
2 903 €/m²
0 €/m²
616
Val-d'Oise (95)
3 662 €/m²
2 926 €/m²
390
Val-d'Oise (95)
3 131 €/m²
3 927 €/m²
17 183
Val-d'Oise (95)
3 439 €/m²
3 608 €/m²
30 487
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 588€
371 560€ d’achat
7 028€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ennery, tablez sur 378 588 € d'investissement : 371 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 028 euros. Au sein de ce chiffre, 2 969 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 700 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 797€
371 560€ d’achat
26 237€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 397 797 euros, comprenant 371 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 237 euros, dont 21 908 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 969 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 472€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ennery représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ennery décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 969 €/m² en 2023 à 3 880 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait au 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère augmentation, avec une croissance de 0,72 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ennery, sachez que le parc immobilier était composé à 23,9 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ennery, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !