Prix du m² à
Fretin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fretin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 537 €/m²
1 965 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
3 825 €/m²
3 825 €/m² 3 825 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fretin décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 143 €/m² en 2022 à 3 057 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 547e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Fretin fait partie de la métropole de Lille. Elle compte parmi les localités du Nord (59), et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 227 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 157e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Fretin subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Fretin, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 585 à 4 156 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 057,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : comptez 869,57 € en moyenne pour un T2, 2 251,72 € pour un T3, 2 631,68 € pour un T5+, et 2 795,19 € pour un T4.
À l'échelle de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 660,92 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 585 et 3 698 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 2 764 € en 2022 à 2 661 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 038 € à Fretin. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 019 euros.
Nord (59)
2 920 €/m²
2 831 €/m²
2 704
Nord (59)
2 895 €/m²
0 €/m²
2 171
Nord (59)
2 903 €/m²
3 829 €/m²
7 463
Nord (59)
3 327 €/m²
5 169 €/m²
903
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Nord (59)
2 814 €/m²
3 867 €/m²
5 930
Nord (59)
2 969 €/m²
4 267 €/m²
1 649
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 541€
319 310€ d’achat
6 231€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Fretin s'élève à 325 541 €. Outre les 319 310 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 6 231 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 551 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 320 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 049€
319 310€ d’achat
22 739€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 342 049 euros : 319 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 739 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 551 € d'émoluments du notaire et 18 827 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 038€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fretin vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fretin décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 143 €/m² en 2022 à 3 057 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 547e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 143 € en 2022 à 3 057 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a baissé de 6,67 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Fretin ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % des habitations, et qu'il y avait 21,2 % de locataires.
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