Prix du m² à
Entre-deux-Guiers (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entre-deux-Guiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 410 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
1 817 €/m²
1 477 €/m² 1 862 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Entre-deux-Guiers repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 310 €/m² en 2022 à 1 872 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 148e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94,44 m2
Entre-deux-Guiers
Maison
4 pièces 86,15 m2
Entre-deux-Guiers
Maison
3 pièces 92 m2
Entre-deux-Guiers
Tout savoir sur Entre-deux-Guiers Voir tous les biens vendus
Entre-deux-Guiers est localisée en Isère. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 888 habitants en 2021, ce qui la place à la 161e position dans le département de l'Isère. Il y avait 75,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Entre-deux-Guiers est plutôt stable. En effet, avec 27 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens d'Entre-deux-Guiers se vendaient pour un prix qui oscillait entre 462 et 3 560 €/m², et qui était en moyenne de 1 820,71 €/m². Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait ainsi en 318e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 2 173,33 €. Il pouvait varier entre 1 291 et 3 560 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 26,56 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 11,89 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 468,08 €, et pouvait fluctuer de 462 à 2 544 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 563 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2021, puis à 1 468 €/m² en 2023.
Chaque année à Entre-deux-Guiers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 101 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 550 euros.
Savoie (73)
1 406 €/m²
1 664 €/m²
1 206
Isère (38)
1 837 €/m²
1 288 €/m²
1 720
Isère (38)
1 299 €/m²
0 €/m²
858
Isère (38)
2 230 €/m²
1 895 €/m²
4 543
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 139€
260 800€ d’achat
5 339€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Entre-deux-Guiers, tablez sur un investissement total de 266 139 € : 260 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 339 euros. Les impôts constituent 1 895 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 084 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 621€
260 800€ d’achat
18 821€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 279 621 € d'investissement, comportant 260 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 821 euros de frais de notaire, qui se divisent en 15 378 € de taxes, 2 084 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 101€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Entre-deux-Guiers vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entre-deux-Guiers repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 310 €/m² en 2022 à 1 872 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 148e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 310 € à 1 872 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Entre-deux-Guiers, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,9 % des logements, et que les locataires représentaient 24,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Entre-deux-Guiers en termes d'investissement immobilier.