Prix du m² à
Les Échelles (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Échelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
1 121 €/m² 1 934 €/m²
Appartement
1 664 €/m²
1 664 €/m² 1 664 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Échelles poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 318 €/m² en 2018 à 1 668 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 10,1 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité se classait à la 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Les Échelles
AFG Chartreuse-Guiers
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
73360 Les Echelles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Échelles. Nos 76 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 234 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 518 annonces de biens en vente ou en location sur Les Échelles et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération d'Entre-deux-Guiers, Les Échelles est une municipalité du département de la Savoie (73), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 254 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 70e position parmi les municipalités du département de la Savoie. On comptait 56,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 50,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Échelles. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre aux Échelles avaient un prix moyen de 1 771,58 €/m², et celui-ci fluctuait entre 609 et 3 506 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Savoie.
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la ville en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 609 et 3 506 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 1 727 à 3 015 €/m². En moyenne, il était de 1 928,7 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, avec 23,57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 10,67 % ces 2 dernières années.
Aux Échelles, le montant moyen des impôts locaux atteignait 803 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 401 euros.
Isère (38)
2 276 €/m²
1 817 €/m²
1 699
Isère (38)
1 837 €/m²
1 288 €/m²
1 720
Savoie (73)
1 538 €/m²
0 €/m²
529
Isère (38)
1 299 €/m²
0 €/m²
858
Savoie (73)
3 174 €/m²
0 €/m²
166
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
343
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
138 429€
135 009€ d’achat
3 420€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf aux Échelles représente un investissement global d'environ 138 429 €. En dehors des 135 009 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 420 €. Ce chiffre se partage en 1 079 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 981 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
145 408€
135 009€ d’achat
10 399€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, comptez 145 408 euros d'investissement : 135 009 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 399 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 079 €, et les impôts 7 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces aux Échelles va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Échelles poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 318 €/m² en 2018 à 1 668 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 10,1 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité se classait à la 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 1 515 € à 1 668 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Échelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 43,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 49,4 % des logements.
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