Prix du m² à
Miribel-les-Échelles (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miribel-les-Échelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
333 €/m² 2 735 €/m²
Appartement
1 288 €/m²
1 288 €/m² 1 288 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Miribel-les-Échelles se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 703 €/m² en 2018 à 2 477 €/m² en 2022, puis à 1 681 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 62e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Miribel-les-Échelles est une municipalité du département de l'Isère (38), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 767 habitants, ce qui la place à la 172e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier miribelain connaît un ralentissement, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 037,42 € à Miribel-les-Échelles, et celui-ci pouvait osciller de 842 à 3 165 €. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait donc la 293e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 842 et 3 165 €/m² en 2023, et qui était de 2 113,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 170 € en 2021 à 2 113 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 639 euros à Miribel-les-Échelles, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 319 €.
Isère (38)
2 276 €/m²
1 817 €/m²
1 699
Savoie (73)
1 406 €/m²
1 664 €/m²
1 206
Isère (38)
2 931 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
2 748 €/m²
0 €/m²
1 123
Savoie (73)
2 082 €/m²
2 270 €/m²
1 656
Savoie (73)
3 174 €/m²
0 €/m²
166
Isère (38)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 218
Isère (38)
2 230 €/m²
1 895 €/m²
4 543
Isère (38)
1 931 €/m²
0 €/m²
218
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 829€
253 600€ d’achat
5 229€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Miribel-les-Échelles, tablez sur 258 829 euros d'investissement. Aux 253 600 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 229 €. Les émoluments du notaire constituent 2 026 € de ce chiffre, les taxes 1 843 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 939€
253 600€ d’achat
18 339€ de frais
Comptez un investissement global de 271 939 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 253 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 339 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 953 € d'impôts et 2 026 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Miribel-les-Échelles vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miribel-les-Échelles se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 703 €/m² en 2018 à 2 477 €/m² en 2022, puis à 1 681 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 62e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 477 € en 2022 à 1 681 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 25 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Miribel-les-Échelles, sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 10 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miribel-les-Échelles, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !