Prix du m² à
Entrecasteaux (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrecasteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 270 €/m²
1 411 €/m² 4 268 €/m²
Appartement
1 478 €/m²
1 310 €/m² 1 813 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Entrecasteaux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 417 € en 2022 à 2 383 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 139e position parmi les villes du département du Var, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Entrecasteaux relève du département du Var (83). Elle est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 1 127 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 116e position au sein des localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les maisons constituaient 87,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Entrecasteaux. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens d'Entrecasteaux se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 072 à 5 492 €, et qui était en moyenne de 2 416,67 €. Le prix moyen est passé de 1 989 €/m² en 2018 à 1 928 €/m² en 2020, puis à 2 417 €/m² en 2022.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 285,83 € en 2022, et celui-ci pouvait varier entre 1 397 et 5 492 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 86e rang au sein des localités du département du Var.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 1 072 et 2 571 €/m².
À Entrecasteaux, la taxe foncière moyenne était de 734 euros, soit un prorata de 367 € si vous achetiez au mois de juin.
Var (83)
3 006 €/m²
2 720 €/m²
3 463
Var (83)
4 499 €/m²
2 563 €/m²
2 254
Var (83)
3 555 €/m²
2 769 €/m²
2 442
Var (83)
3 750 €/m²
0 €/m²
748
Var (83)
3 467 €/m²
2 015 €/m²
3 889
Var (83)
2 746 €/m²
0 €/m²
741
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 675€
394 300€ d’achat
7 375€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Entrecasteaux, comptez 401 675 € d'investissement. Tablez en effet sur 394 300 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 375 euros. Au sein de ce montant, 2 865 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 150 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 060€
394 300€ d’achat
27 760€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 422 060 euros, dont 394 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 760 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 150 € d'émoluments du notaire et 23 249 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Entrecasteaux, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entrecasteaux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 417 € en 2022 à 2 383 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 139e position parmi les villes du département du Var, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 417 € en 2022 à 2 383 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 18,18 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Entrecasteaux, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,8 % des logements, et qu'on comptait 26,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Entrecasteaux sur le plan de l'investissement immobilier.