Prix du m² à
Entrecasteaux (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrecasteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 923 €/m²
1 457 €/m² 4 154 €/m²
Appartement
1 427 €/m²
1 216 €/m² 2 119 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Entrecasteaux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 270 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 6,07 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité se trouvait en 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Entrecasteaux compte parmi les municipalités du département du Var. Elle se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 122 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 116e position parmi les municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. 87,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Entrecasteaux.
À Entrecasteaux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 334 et 2 238 €/m², et qui atteignait 1 581 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 1,19 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 959 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 521 à 3 996 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 714 € en 2022 à 2 959 € en 2023.
À Entrecasteaux, la taxe foncière moyenne était de 703 euros, soit un prorata temporis de 351 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Var (83)
3 127 €/m²
2 352 €/m²
3 463
Var (83)
3 885 €/m²
2 545 €/m²
2 254
Var (83)
3 780 €/m²
2 950 €/m²
2 442
Var (83)
3 673 €/m²
1 812 €/m²
748
Var (83)
3 499 €/m²
2 196 €/m²
3 889
Var (83)
2 671 €/m²
2 304 €/m²
741
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 857€
355 080€ d’achat
6 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Entrecasteaux est de 361 857 €. Ce montant comprend 355 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 777 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 580 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 837 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 214€
355 080€ d’achat
25 134€ de frais
Prévoyez 380 214 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 355 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 134 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 837 €, les taxes pour 20 937 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Entrecasteaux. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Entrecasteaux, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Entrecasteaux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 270 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 6,07 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité se trouvait en 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une progression de 14,29 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une augmentation de 6,07 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Entrecasteaux, sachez que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements en 2020, et que 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Entrecasteaux, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !