Prix du m² à
Entrecasteaux (83)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrecasteaux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 923 €/m²

1 457 €/m² 4 154 €/m²

Appartement

1 427 €/m²

1 216 €/m² 2 119 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Entrecasteaux Voir tous les biens à vendre

    Entrecasteaux compte parmi les municipalités du département du Var. Elle se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 122 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 116e position parmi les municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. 87,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Entrecasteaux.

    À Entrecasteaux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 334 et 2 238 €/m², et qui atteignait 1 581 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 1,19 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 959 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 521 à 3 996 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 714 € en 2022 à 2 959 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Entrecasteaux, la taxe foncière moyenne était de 703 euros, soit un prorata temporis de 351 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    361 857€

    355 080€

    355 080€ d’achat
    6 777€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Entrecasteaux est de 361 857 €. Ce montant comprend 355 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 777 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 580 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 837 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    380 214€

    355 080€

    355 080€ d’achat
    25 134€ de frais

    Prévoyez 380 214 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 355 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 134 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 837 €, les taxes pour 20 937 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 703€ d’impôts locaux

    Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Entrecasteaux. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Entrecasteaux, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Entrecasteaux ?

    Le marché de l'immobilier à Entrecasteaux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 270 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 6,07 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité se trouvait en 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Entrecasteaux ?

    Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une progression de 14,29 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une augmentation de 6,07 %.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Entrecasteaux, sachez que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements en 2020, et que 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Entrecasteaux, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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