Prix de l’immobilier à
Le Thoronet

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thoronet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 780 €/m²

2 278 €/m² 5 234 €/m²

Appartement

2 950 €/m²

2 088 €/m² 3 751 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

Le Thoronet est une ville du département du Var (83), et est localisé dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 2 598 habitants en 2020. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait donc le 81e rang en ce qui concerne la population. On comptait 74 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,4 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
74%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

L'immobilier est plutôt stable au Thoronet puisqu'on recense 40 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre au Thoronet avaient un prix au m² moyen de 2 850 €, et celui-ci fluctuait de 2 049 à 3 912 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 423 €/m² en 2022 à 2 850 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 282 et 5 641 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 858 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 9,79 %.

Zoom sur les impôts locaux

Au Thoronet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 854 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 427 euros si vous achetiez au mois de juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

353 877€

347 220€

347 220€ d’achat
6 657€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf au Thoronet nécessite un investissement global d'environ 353 877 euros, répartis entre 347 220 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 657 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 523 €, et les émoluments du notaire 2 774 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

371 827€

347 220€

347 220€ d’achat
24 607€ de frais

Prévoyez un coût total de 371 827 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 347 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 24 607 euros, dont 2 774 € d'émoluments du notaire, 20 473 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 854€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Thoronet. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km du Thoronet. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 900 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Thoronet ?

L'immobilier au Thoronet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 931 € en 2018 à 3 354 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 6,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 121e rang au sein du département du Var, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Thoronet ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un accroissement de 6,34 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au Thoronet, sachez qu'on comptabilisait en 2020 26 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,1 % du parc immobilier.

Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Thoronet !

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