Prix du m² à
Le Thoronet (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thoronet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 555 €/m²
2 567 €/m² 4 764 €/m²
Appartement
2 769 €/m²
2 769 €/m² 2 769 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Thoronet ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 21,96 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 3,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang au niveau du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,98 % sur 2 ans.
Le Thoronet est une localité du département du Var (83). Il est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 2 613 habitants en 2021, ce qui le place au 81e rang parmi les municipalités du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons représentaient 88,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable au Thoronet. Sur 2022, on compte 67 biens vendus, soit une inflation de 3,08 % en 2 ans.
Au Thoronet, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 527 et 5 095 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 2 985,25 €/m². Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait donc la 86e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 350,33 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 1 527 et 5 095 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 19,43 % entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 17,3 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 1 656 et 3 472 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 894 € au Thoronet. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 447 euros.
Var (83)
2 945 €/m²
1 700 €/m²
1 918
Var (83)
3 006 €/m²
2 720 €/m²
3 463
Var (83)
3 270 €/m²
1 478 €/m²
1 105
Var (83)
3 773 €/m²
2 318 €/m²
4 356
Var (83)
3 163 €/m²
2 440 €/m²
10 821
Var (83)
3 835 €/m²
2 296 €/m²
9 042
Var (83)
3 750 €/m²
0 €/m²
748
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
307 490€
301 530€ d’achat
5 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces au Thoronet se chiffre autour de 307 490 euros. Aux 301 530 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 5 960 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 191 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 409 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 078€
301 530€ d’achat
21 548€ de frais
Tablez sur 323 078 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 301 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 548 euros, au sein desquels on retrouve 2 409 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 779 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison au Thoronet. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Thoronet ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 21,96 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 3,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang au niveau du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec un accroissement de 3,45 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Thoronet, sachez qu'en 2021, 10,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 26 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Thoronet.