Prix du m² à
Sillans-la-Cascade (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillans-la-Cascade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 746 €/m²
1 363 €/m² 3 311 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sillans-la-Cascade n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 993 € en 2018 à 2 665 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 19,35 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang dans le département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Sillans-la-Cascade compte parmi les municipalités de l'agglomération de Salernes. Elle dépend du département du Var (83), et est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 773 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 122e position au sein du département du Var. On comptait 82,8 % de propriétaires. 85,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier sillanais subit un ralentissement, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Sillans-la-Cascade pouvait varier entre 1 214 et 4 363 €. Il atteignait en moyenne 2 509,71 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 25,94 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,72 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 2 536,17 €/m², et fluctuait de 1 214 à 4 363 €/m². Au sein des villes du département du Var, cette localité se classait donc en 124e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 799 € à Sillans-la-Cascade. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 399 euros.
Var (83)
3 566 €/m²
1 839 €/m²
2 134
Var (83)
4 499 €/m²
2 563 €/m²
2 254
Var (83)
3 270 €/m²
1 478 €/m²
1 105
Var (83)
2 489 €/m²
3 139 €/m²
475
Var (83)
2 619 €/m²
0 €/m²
786
Var (83)
3 467 €/m²
2 015 €/m²
3 889
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 097€
228 255€ d’achat
4 842€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Sillans-la-Cascade, vous devrez compter un investissement total de 233 097 euros, répartis entre 228 255 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 842 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 824 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 658 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 897€
228 255€ d’achat
16 642€ de frais
Comptez 244 897 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 228 255 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 642 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 459 € d'impôts et 1 824 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Sillans-la-Cascade ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sillans-la-Cascade n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 993 € en 2018 à 2 665 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 19,35 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang dans le département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 2 492 € à 2 510 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Sillans-la-Cascade ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sillans-la-Cascade du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !