Prix du m² à
Épagne-Épagnette (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épagne-Épagnette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 572 €/m²
1 265 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épagne-Épagnette repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec -21,65 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 274e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Épagne-Épagnette se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 520 habitants. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 201e position en termes de population. On dénombrait 90,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,5 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier d'Épagne-Épagnette est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Épagne-Épagnette, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 878,67 €. Il variait entre 1 092 et 2 207 €. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec une réduction de 4,28 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 092 à 2 207 €, et qui était en moyenne de 1 878,67 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 79e position au sein des localités du département de la Somme.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Épagne-Épagnette, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 302 €, contre 605 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 810 €/m²
1 747 €/m²
23 278
Somme (80)
2 392 €/m²
0 €/m²
522
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 992 €/m²
0 €/m²
830
Somme (80)
1 807 €/m²
0 €/m²
840
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 239€
225 440€ d’achat
4 799€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Épagne-Épagnette vous demandera un investissement total d'environ 230 239 euros, répartis entre 225 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 799 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 801 €, et les taxes 1 638 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 894€
225 440€ d’achat
16 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 241 894 €, dont 225 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 454 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 801 € d'émoluments du notaire et 13 293 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Épagne-Épagnette nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épagne-Épagnette repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec -21,65 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 274e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 1 an à Épagne-Épagnette. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 22,39 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 9,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Épagne-Épagnette en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !