Prix du m² à
Luplanté (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luplanté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 170 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luplanté se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 12,36 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Luplanté relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 386 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 203e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,9 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020. L'immobilier luplantéen est donc assez stable.
À Luplanté, en 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 613,33 €/m². Il fluctuait entre 1 221 et 1 910 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi en 152e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 221 et 1 910 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 613,33 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, avec + 22,38 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 5,29 % de hausse entre 2020 et 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 549 € à Luplanté, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 274 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 326 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
186
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
183
Eure-et-Loir (28)
1 562 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
1 418 €/m²
0 €/m²
355
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 914€
193 600€ d’achat
4 314€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Luplanté représente un investissement global d'environ 197 914 euros. Ce montant comprend 193 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 314 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 547 €, et les taxes 1 407 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 922€
193 600€ d’achat
14 322€ de frais
Tablez sur un coût total de 207 922 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 193 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 322 €, qui se décomposent en 11 415 € d'impôts, 1 547 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Luplanté représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luplanté se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 12,36 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Luplanté. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 16,24 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 5,8 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Luplanté du point de vue de l'investissement immobilier.