Prix du m² à
Beine-Nauroy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beine-Nauroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 328 €/m² 1 863 €/m²
Appartement
1 842 €/m²
1 482 €/m² 2 019 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beine-Nauroy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 540 € en 2022 à 2 135 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité se trouvait à la 305e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Beine-Nauroy dépend de la région Grand-Est. On évaluait à 990 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 68e position au sein des localités du département de la Marne. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Beine-Nauroy. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Beine-Nauroy, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 413 € en 2023. Il oscillait entre 500 et 3 410 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 27e rang au niveau du département de la Marne.
En 2023, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 500 à 3 410 €, et atteignait en moyenne 2 413 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 17,94 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,17 % de hausse ces 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 691 euros à Beine-Nauroy, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 345 €.
Marne (51)
2 963 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
1 595 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
2 019 €/m²
0 €/m²
558
Marne (51)
1 756 €/m²
0 €/m²
1 743
Marne (51)
1 630 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
2 427 €/m²
0 €/m²
396
Marne (51)
2 124 €/m²
1 367 €/m²
921
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 337€
289 560€ d’achat
5 777€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Beine-Nauroy, vous devrez prévoir un investissement global de 295 337 euros. Cette somme comporte 289 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 777 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 104 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 314 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 307€
289 560€ d’achat
20 747€ de frais
Comptez 310 307 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 289 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 747 euros. Ce chiffre se décompose en 2 314 € d'émoluments du notaire, 17 073 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Beine-Nauroy vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beine-Nauroy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 540 € en 2022 à 2 135 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité se trouvait à la 305e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Beine-Nauroy. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 540 €/m² à 2 135 €/m².
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beine-Nauroy, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !