Prix du m² à
Eppeville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eppeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
986 €/m² 1 679 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eppeville se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 16,77 % en 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 354e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,73 % sur 2 ans.
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Eppeville est localisée dans l'agglomération de Ham. Elle relève du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 742 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Somme, cette localité se trouvait ainsi en 43e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,6 %). 96,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier eppevillois subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Eppeville en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 639 et 2 202 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 794 et 2 202 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Eppeville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 661 €, contre 1 323 euros pour une année complète.
Somme (80)
726 €/m²
0 €/m²
774
Somme (80)
1 049 €/m²
676 €/m²
4 679
Somme (80)
1 206 €/m²
1 575 €/m²
1 142
Somme (80)
1 094 €/m²
0 €/m²
825
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
261
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 591€
109 560€ d’achat
3 031€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Eppeville représente 112 591 euros. Aux 109 560 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 031 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 875 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 796 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 255€
109 560€ d’achat
8 695€ de frais
Prévoyez 118 255 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 109 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 695 euros. Au sein de ce montant, 875 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 460 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 323€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Eppeville vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eppeville se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 16,77 % en 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 354e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Eppeville. Le prix moyen au m² a grimpé de 16,77 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 25 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 33,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Eppeville sur le plan de l'investissement immobilier.