Prix du m² à
Lewarde (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lewarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
932 €/m² 1 790 €/m²
Appartement
935 €/m²
883 €/m² 987 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lewarde n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 11,97 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 3,99 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 509e position au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62,67 m2
Lewarde
Maison
3 pièces 69,12 m2
Lewarde
Maison
4 pièces 127 m2
Lewarde
Maison
5 pièces 152,70 m2
Lewarde
Lewarde est une municipalité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est localisée dans le Nord (59), et relève de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 2 403 habitants en 2021, ce qui la place en 203e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Lewarde.
À Lewarde, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 328,08 €/m² en 2024. Elle oscillait de 840 à 2 357 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 186 € en 2018 à 1 328 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 3,99 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 840 et 2 357 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 454,75 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant la taille : 1 001,72 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 375,3 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 596,12 € pour une maison de quatre pièces.
Chaque année à Lewarde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 069 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 534 euros.
Nord (59)
2 125 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 522 €/m²
0 €/m²
4 673
Nord (59)
1 952 €/m²
0 €/m²
741
Nord (59)
1 515 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 566 €/m²
0 €/m²
447
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 284€
130 927€ d’achat
3 357€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Lewarde s'élève à 134 284 €. En plus des 130 927 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 357 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 046 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 951 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 053€
130 927€ d’achat
10 126€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 141 053 euros, comprenant 130 927 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 126 € de frais de notaire, dont 7 720 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 046 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lewarde vous coûtera autour de 21 600 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lewarde n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 11,97 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 3,99 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 509e position au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec 3,99 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lewarde, sachez qu'en 2021, on comptait 35,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lewarde.