Prix de l’immobilier à
Ernée
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ernée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
767 €/m² 1 994 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ernée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 417 € en 2021 à 1 381 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 155e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Ernée est une localité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 5 641 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 80,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ernée, avec sur 2022 74 biens vendus, soit une chute de 30,84 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ernée atteignait 1 381 €/m² en moyenne. Il variait entre 757 et 2 008 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 3,63 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 316 € à Ernée. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 658 euros.
Mayenne (53)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 091
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 362
Mayenne (53)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
1 460 €/m²
0 €/m²
955
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 608€
165 720€ d’achat
3 888€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ernée vous demandera un investissement total d'environ 169 608 euros, répartis entre 165 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 888 €. Cette somme se partage en 1 204 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 324 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 175€
165 720€ d’achat
12 455€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 178 175 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 165 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 455 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 324 € d'émoluments du notaire et 9 771 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 316€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ernée ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ernée, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ernée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 417 € en 2021 à 1 381 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 155e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 14,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 417 €/m² à 1 381 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ernée ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 14,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 35,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Ernée du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !