Prix du m² à
Ernée (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ernée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
701 €/m² 2 069 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ernée se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,61 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 184e position parmi les villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Ernée relève de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 5 576 habitants en 2021. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 80,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier d'Ernée est plutôt stable. Sur 2023, 76 biens ont été vendus, soit -2,56 % ces 2 dernières années.
À Ernée, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 288,25 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 666 et 2 310 €/m². Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc la 81e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait osciller de 666 à 2 310 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 322,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 369 € en 2021 à 1 322 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 100 et 1 351 €.
Pour un emménagement en juin à Ernée, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 673 €, contre 1 347 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 091
Mayenne (53)
791 €/m²
0 €/m²
1 362
Mayenne (53)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
1 123 €/m²
0 €/m²
955
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 430€
158 650€ d’achat
3 780€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Ernée, tablez sur un investissement total de 162 430 €. Aux 158 650 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 3 780 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 268 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 153 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 632€
158 650€ d’achat
11 982€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 170 632 euros d'investissement, comprenant 158 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 982 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 354 € d'impôts et 1 268 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 347€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Ernée ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ernée se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,61 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 184e position parmi les villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a décru de 6,61 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ernée, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,4 % des habitants. De plus, 14,3 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ernée, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !