Prix de l’immobilier à
Ernée

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ernée et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 374 €/m²

767 €/m² 1 994 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

5 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Ernée est une localité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 5 641 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 80,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

L'immobilier connaît un ralentissement à Ernée, avec sur 2022 74 biens vendus, soit une chute de 30,84 % en 1 an.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ernée atteignait 1 381 €/m² en moyenne. Il variait entre 757 et 2 008 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 3,63 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 316 € à Ernée. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 658 euros.

📌

Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

169 608€

165 720€

165 720€ d’achat
3 888€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Ernée vous demandera un investissement total d'environ 169 608 euros, répartis entre 165 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 888 €. Cette somme se partage en 1 204 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 324 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

178 175€

165 720€

165 720€ d’achat
12 455€ de frais

Vous devez tabler sur un investissement global de 178 175 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 165 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 455 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 324 € d'émoluments du notaire et 9 771 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 316€ d’impôts locaux

Si les 120 m² de votre maison à Ernée ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ernée, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ernée ?

Les prix de l'immobilier à Ernée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 417 € en 2021 à 1 381 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 155e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ernée ?

Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 14,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 417 €/m² à 1 381 €/m².

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ernée ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 14,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 35,3 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Ernée du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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