Prix du m² à
Larchamp (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
962 €/m² 1 636 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Larchamp n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 841 € en 2018 à 1 290 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 7,68 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11 % sur 2 ans.
Larchamp fait partie du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 046 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc la 67e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Larchamp. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de plus qu'en 2022.
À Larchamp, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 250,75 € en moyenne, et fluctuait entre 863 et 2 268 €. La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : 963,28 €/m² en moyenne pour un T2, 1 084,53 €/m² pour un T4, 1 088,48 €/m² pour un T5+, 1 138,57 €/m² pour un T3, et 2 666,67 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 863 à 2 268 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 250,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une baisse de 22,87 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Larchamp, la taxe foncière moyenne s'élevait à 545 €, soit un prorata temporis de 272 euros si vous achetiez en juin.
Mayenne (53)
1 315 €/m²
0 €/m²
5 757
Ille-et-Vilaine (35)
986 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 434
Mayenne (53)
560 €/m²
0 €/m²
349
Ille-et-Vilaine (35)
1 705 €/m²
0 €/m²
663
Mayenne (53)
1 004 €/m²
0 €/m²
903
Mayenne (53)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
2 255 €/m²
0 €/m²
537
Mayenne (53)
1 123 €/m²
0 €/m²
955
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 740€
150 090€ d’achat
3 650€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Larchamp se chiffre autour de 153 740 euros, répartis entre 150 090 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 650 euros. Ce montant se décompose en 1 091 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 499€
150 090€ d’achat
11 409€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 161 499 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 150 090 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 409 euros, qui se divisent en 1 199 € d'émoluments du notaire, 8 850 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Larchamp vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larchamp n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 841 € en 2018 à 1 290 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 7,68 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 40 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 7,68 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Larchamp, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Larchamp du point de vue de l'investissement immobilier.