Prix du m² à
Esbarres (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esbarres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 134 €/m² 1 833 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Esbarres repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -10,3 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 457e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87,33 m2
Esbarres
Tout savoir sur Esbarres Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Esbarres fait partie du département de la Côte-d'Or, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 674 habitants en 2021, ce qui la place au 112e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier d'Esbarres est plutôt stable.
Les biens d'Esbarres se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 906 et 2 071 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 533,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 52e position dans le département de la Côte-d'Or.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 533,42 € en 2024. Il pouvait varier de 906 à 2 071 €. Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de la taille : comptez 1 625,9 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 668,98 € pour une maison de trois pièces, et 1 836,67 € pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 722 euros d'impôts locaux à Esbarres, ou un prorata de 361 € pour un emménagement au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
450
Côte-d'Or (21)
1 653 €/m²
0 €/m²
2 415
Côte-d'Or (21)
1 531 €/m²
0 €/m²
355
Côte-d'Or (21)
2 098 €/m²
0 €/m²
207
Côte-d'Or (21)
1 000 €/m²
0 €/m²
406
Côte-d'Or (21)
1 108 €/m²
0 €/m²
508
Côte-d'Or (21)
1 916 €/m²
873 €/m²
1 343
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 177€
184 010€ d’achat
4 167€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Esbarres est de 188 177 euros, comprenant 184 010 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 167 euros, au sein desquels on retrouve 1 337 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 470 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 690€
184 010€ d’achat
13 680€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 197 690 euros, dont en moyenne 184 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 680 euros. Au sein de ce chiffre, 10 850 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 470 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Esbarres. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esbarres repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -10,3 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 457e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec -10,3 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Esbarres ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 5,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Esbarres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !