Prix du m² à
Escoussens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escoussens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
2 077 €/m² 2 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Escoussens se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 143 € en 2018 à 1 114 € en 2019, puis à 1 249 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 193e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,74 % sur 2 ans.
Escoussens compte parmi les localités du département du Tarn (81). Elle relève de la région Occitanie. On chiffrait à 616 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 112e rang au sein du département du Tarn. On comptait 82,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Escoussens, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Escoussens, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 281,33 €/m². Il pouvait fluctuer entre 503 et 2 285 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 143 € en 2018 à 1 281 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 2,56 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 503 à 2 285 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 281,33 €/m². À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 116e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 629 € à Escoussens. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 314 euros.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
78
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
762
Tarn (81)
1 217 €/m²
0 €/m²
997
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 466€
153 760€ d’achat
3 706€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Escoussens représente un investissement total d'environ 157 466 €, dont 153 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 706 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 117 € de taxes et 1 229 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 415€
153 760€ d’achat
11 655€ de frais
Prévoyez un investissement global de 165 415 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 153 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 11 655 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 066 € d'impôts, 1 229 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Escoussens. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Escoussens se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 143 € en 2018 à 1 114 € en 2019, puis à 1 249 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 193e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -19,35 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Escoussens, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Escoussens.