Prix du m² à
Saint-Affrique-les-Montagnes (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Affrique-les-Montagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 116 €/m² 2 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Affrique-les-Montagnes se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 2 ans, avec 1,26 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,11 % sur 2 ans.
Saint-Affrique-les-Montagnes fait partie du Tarn (81), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 742 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 98e position dans le département du Tarn. Les propriétaires représentaient 80,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Affrique-les-Montagnes, avec sur 2022 14 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2020.
À Saint-Affrique-les-Montagnes, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 369,83 €/m² en 2022. Il pouvait osciller de 911 à 2 487 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 108e position au niveau du département du Tarn.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 911 et 2 487 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 369,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger accroissement entre 2020 et 2022, avec + 1,26 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Saint-Affrique-les-Montagnes, le montant moyen de la taxe foncière était de 723 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 361 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
2 077 €/m²
0 €/m²
615
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 654 €/m²
0 €/m²
679
Tarn (81)
1 217 €/m²
0 €/m²
997
Tarn (81)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 922
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
154 340€
150 681€ d’achat
3 659€ de frais
À Saint-Affrique-les-Montagnes, prévoyez 154 340 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 m². Aux 150 681 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 3 659 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 095 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
162 130€
150 681€ d’achat
11 449€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 162 130 euros, dont en moyenne 150 681 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 449 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 885 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Affrique-les-Montagnes représentera une enveloppe d'environ 132 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Affrique-les-Montagnes se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 2 ans, avec 1,26 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 370 €/m² à 1 288 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Saint-Affrique-les-Montagnes, sachez qu'on observait 18,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Affrique-les-Montagnes, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !