Prix du m² à
Laprade (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laprade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 227 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une chute de 9,63 % en l'espace de 4 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec 2,48 % de diminution entre 2020 et 2022. Laprade avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Laprade est localisée dans la région d'Occitanie. On évaluait à 111 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Aude, cette localité se classait ainsi en 258e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Laprade est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens de Laprade se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 737 et 2 017 €/m², et qui était de 1 182,08 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait donc le 169e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 182,08 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 737 à 2 017 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 9,63 % en l'espace de 4 ans, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec 2,48 % de diminution entre 2020 et 2022.
À Laprade, la taxe foncière moyenne était de 399 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 199 €.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
909
Tarn (81)
2 077 €/m²
0 €/m²
615
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
167
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 370€
106 387€ d’achat
2 983€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Laprade s'élève à 109 370 euros. Ce chiffre comporte 106 387 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 983 €. Au sein de ce montant, 850 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 773 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 870€
106 387€ d’achat
8 483€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 114 870 euros, comprenant 106 387 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 483 euros de frais de notaire, dont 850 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 273 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Laprade, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une chute de 9,63 % en l'espace de 4 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec 2,48 % de diminution entre 2020 et 2022. Laprade avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2020 et 2022, avec une baisse de 2,48 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Laprade ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 16,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Laprade du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !