Prix du m² à
Golfech (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Golfech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
918 €/m² 1 485 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Golfech repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 655 € en 2022 à 1 458 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valence, Golfech est localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, et fait partie de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 011 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 60e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. On comptait 58,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 78,6 % des habitations. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier golféchois est parfaitement stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 470,42 € à Golfech, et celui-ci fluctuait de 683 à 2 243 €. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 68e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 683 et 2 243 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 483,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 366 € en 2018 à 1 483 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 2,7 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Lot-et-Garonne (47)
1 128 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 030
Tarn-et-Garonne (82)
1 009 €/m²
0 €/m²
401
Tarn-et-Garonne (82)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 050 €/m²
0 €/m²
511
Tarn-et-Garonne (82)
1 401 €/m²
1 524 €/m²
5 277
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 045€
177 970€ d’achat
4 075€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Golfech est de 182 045 euros, répartis entre 177 970 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 075 €. Les émoluments du notaire constituent 1 422 € de ce montant, les taxes 1 293 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 246€
177 970€ d’achat
13 276€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 191 246 euros. Tablez en effet sur 177 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 276 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 494 €, les émoluments du notaire pour 1 422 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Golfech. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Golfech repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 655 € en 2022 à 1 458 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec un recul de 11,9 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Golfech ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 18,7 % des logements, et que les locataires représentaient 41,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Golfech.