Prix du m² à
Esparron (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esparron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 766 €/m²
1 553 €/m² 3 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 4 ans, avec une chute de 22,89 % en l'espace de 4 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -17,58 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département du Var, Esparron occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 18,37 % sur 2 ans.
Esparron compte parmi les localités du département du Var (83). Elle se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 371 habitants. Au sein du département du Var, cette municipalité occupait ainsi le 133e rang concernant la population. On notait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,4 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Esparron, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Esparron, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 045 à 3 350 €/m², et atteignait 1 754,92 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département du Var.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 045 et 3 350 €.
À Esparron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 394 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 197 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
3 667 €/m²
0 €/m²
243
Var (83)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 709
Var (83)
2 415 €/m²
1 740 €/m²
1 622
Var (83)
4 159 €/m²
3 034 €/m²
630
Var (83)
2 727 €/m²
0 €/m²
248
Var (83)
3 275 €/m²
3 148 €/m²
2 513
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 712€
157 942€ d’achat
3 770€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Esparron, tablez sur un investissement total de 161 712 euros. En plus des 157 942 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 770 €. Cette somme se partage en 1 148 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 877€
157 942€ d’achat
11 935€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 169 877 euros, incluant 157 942 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 935 euros, qui se divisent en 9 313 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 262 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Esparron, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 4 ans, avec une chute de 22,89 % en l'espace de 4 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -17,58 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département du Var, Esparron occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 18,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Esparron. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 10 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 7,87 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 23,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Esparron en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !