Prix du m² à
Ollières (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ollières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 159 €/m²
2 560 €/m² 4 528 €/m²
Appartement
3 034 €/m²
3 034 €/m² 3 034 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ollières se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 2,12 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position dans le département du Var, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le Var (83), Ollières fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 639 habitants en 2021, ce qui la place en 127e position à l'échelle du département du Var. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2020. L'immobilier d'Ollières est donc plutôt stable.
À Ollières, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 626 et 4 640 €/m², et qui s'élevait à 3 686,58 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 48e rang au sein des municipalités du département du Var.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 3 686,58 € en moyenne dans la ville. Il pouvait osciller de 1 626 à 4 640 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 25,88 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 10,29 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 959 € à Ollières, ou 479 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Var (83)
3 667 €/m²
0 €/m²
243
Var (83)
2 766 €/m²
0 €/m²
345
Var (83)
3 302 €/m²
3 286 €/m²
1 503
Var (83)
4 263 €/m²
2 926 €/m²
5 000
Var (83)
3 789 €/m²
3 301 €/m²
16 037
Var (83)
3 275 €/m²
3 148 €/m²
2 513
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
450 499€
442 390€ d’achat
8 109€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Ollières, comptez 450 499 euros d'investissement, comportant 442 390 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 109 €, dont 3 535 € d'émoluments du notaire, 3 214 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 369€
442 390€ d’achat
30 979€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 473 369 euros. Comptez en effet 442 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 30 979 euros. Au sein de ce chiffre, 3 535 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 26 085 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Ollières. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ollières se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 2,12 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position dans le département du Var, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 3 687 € à 3 609 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 25 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ollières, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13 % des habitations, et qu'on comptait 24 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Ollières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !