Prix du m² à
Saint-Martin (83)
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Maison
2 727 €/m²
2 116 €/m² 8 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Pallières se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 602 € en 2018 à 2 576 € en 2022, puis à 2 796 € en 2024. Dans le département du Var, cette municipalité occupait le 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Pallières est une municipalité du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 259 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 140e rang au sein du département du Var. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. 88,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier saint-martinais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Martin-de-Pallières fluctuait de 1 068 à 4 241 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 624,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 114e position au sein du département du Var.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 540,17 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 1 068 et 4 241 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 726 € en 2021 à 2 540 € en 2023, mais demeure légèrement moins haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 481 euros à Saint-Martin-de-Pallières, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 240 €.
Var (83)
3 000 €/m²
1 480 €/m²
3 051
Var (83)
3 204 €/m²
1 538 €/m²
1 322
Var (83)
2 766 €/m²
0 €/m²
345
Var (83)
2 415 €/m²
1 740 €/m²
1 622
Var (83)
3 275 €/m²
3 148 €/m²
2 513
Var (83)
2 325 €/m²
1 702 €/m²
1 168
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
285 041€
279 418€ d’achat
5 623€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans le neuf à Saint-Martin-de-Pallières, vous devrez prévoir 285 041 € d'investissement, comprenant 279 418 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 623 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 030 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 233 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
299 486€
279 418€ d’achat
20 068€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 299 486 euros. Aux 279 418 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 068 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 233 € d'émoluments du notaire et 16 475 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Pallières va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 26 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Pallières se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 602 € en 2018 à 2 576 € en 2022, puis à 2 796 € en 2024. Dans le département du Var, cette municipalité occupait le 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Martin-de-Pallières. Le prix moyen a grimpé de 45,67 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 16 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 10,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Pallières !