Prix du m² à
Ginasservis (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ginasservis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 085 €/m²
1 713 €/m² 3 594 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ginasservis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 31,37 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 15,19 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 28e position au sein des villes du département du Var, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,98 % sur 2 ans.
La Verdière Immobilier ARB
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83560 La Verdiere
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Ginasservis fait partie du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 1 983 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 95e rang dans le département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). 83 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier subit un ralentissement à Ginasservis, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Ginasservis, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 462 et 4 354 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité en 2024, pour un prix compris entre 1 462 et 4 354 €/m².
À Ginasservis, le montant moyen des impôts locaux était de 739 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 369 €.
Var (83)
3 667 €/m²
0 €/m²
243
Var (83)
2 766 €/m²
0 €/m²
345
Var (83)
2 415 €/m²
1 740 €/m²
1 622
Var (83)
2 867 €/m²
2 000 €/m²
4 254
Var (83)
2 750 €/m²
0 €/m²
2 367
Bouches-du-Rhône (13)
3 606 €/m²
1 738 €/m²
841
Var (83)
3 077 €/m²
2 499 €/m²
4 196
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 818€
238 815€ d’achat
5 003€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Ginasservis se chiffre autour de 243 818 €. Aux 238 815 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 003 euros. Ce chiffre se décompose en 1 908 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 735 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 164€
238 815€ d’achat
17 349€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 256 164 euros : 238 815 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 349 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 908 €, et les taxes 14 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ginasservis nécessite une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ginasservis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 31,37 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 15,19 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 28e position au sein des villes du département du Var, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Ginasservis. Le loyer moyen s'est accru de 18,18 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 15,19 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 14,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ginasservis.