Prix du m² à
Ginasservis (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ginasservis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
1 807 €/m² 4 398 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ginasservis repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 297 €/m² en 2018 à 2 037 €/m² en 2021, puis à 3 069 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Var, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
La Verdière Immobilier ARB
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83560 La Verdiere
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Ginasservis fait partie du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population totale de 1 930 habitants en 2020, ce qui la place à la 97e position au sein des localités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,9 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier ginasservois est assez stable puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Ginasservis, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 069 €. Il fluctuait entre 1 737 et 4 375 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,07 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 698 euros à Ginasservis, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 349 €.
Var (83)
3 273 €/m²
0 €/m²
243
Var (83)
1 903 €/m²
0 €/m²
345
Var (83)
2 703 €/m²
1 477 €/m²
1 622
Var (83)
3 243 €/m²
2 665 €/m²
4 254
Var (83)
2 659 €/m²
1 278 €/m²
2 367
Bouches-du-Rhône (13)
2 539 €/m²
1 480 €/m²
841
Var (83)
3 156 €/m²
2 109 €/m²
4 196
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
281 784€
276 210€ d’achat
5 574€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Ginasservis est de 281 784 €, dont 276 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 574 euros, dont 2 207 € d'émoluments du notaire, 2 007 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 063€
276 210€ d’achat
19 853€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 296 063 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 276 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 853 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 207 €, les impôts pour 16 286 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Ginasservis. Le budget pourrait atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Ginasservis, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ginasservis repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 297 €/m² en 2018 à 2 037 €/m² en 2021, puis à 3 069 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Var, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 037 € à 3 069 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ginasservis, sachez qu'en 2020, il y avait 26,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Ginasservis en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !