Prix du m² à
Espeluche (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espeluche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
1 612 €/m² 3 286 €/m²
Appartement
2 175 €/m²
2 175 €/m² 2 175 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espeluche se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 104 € en 2018 à 2 208 € en 2022, puis à 1 836 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 154e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Espeluche fait partie du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 126 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 94e position au sein des villes du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier d'Espeluche subit un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes comparé à 2022.
À Espeluche, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 018 et 3 392 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 231 et 3 392 €.
À Espeluche, le montant moyen des impôts locaux était de 718 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 359 euros.
Drôme (26)
3 017 €/m²
2 216 €/m²
1 685
Drôme (26)
3 051 €/m²
2 255 €/m²
2 260
Drôme (26)
2 520 €/m²
2 068 €/m²
38 397
Drôme (26)
2 964 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
1 650 €/m²
0 €/m²
408
Drôme (26)
2 682 €/m²
2 206 €/m²
349
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 906€
284 210€ d’achat
5 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Espeluche est de 289 906 euros, dont 284 210 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 696 €, dont 2 065 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 271 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 599€
284 210€ d’achat
20 389€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 304 599 euros. Cette somme comporte 284 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 389 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 271 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 758 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Espeluche ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espeluche se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 104 € en 2018 à 2 208 € en 2022, puis à 1 836 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 154e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 2 208 €/m² à 1 836 €/m².
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Espeluche, sachez qu'on notait 20,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Espeluche.