Prix du m² à
Allan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 017 €/m²
1 957 €/m² 4 049 €/m²
Appartement
2 216 €/m²
1 110 €/m² 3 322 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Allan poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 26,91 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 0,73 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Allan dépend du département de la Drôme (26). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 874 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 54e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,8 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Allan.
À Allan, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 750,08 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 1 650 et 3 879 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 189 € en 2018 à 2 750 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4,76 % d'augmentation depuis 2021.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 043 à 3 879 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 713,5 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc en 43e position dans le département de la Drôme.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 025 euros à Allan, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 512 €.
Drôme (26)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 175 €/m²
1 042
Drôme (26)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
2 520 €/m²
2 068 €/m²
38 397
Drôme (26)
2 964 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 825 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
1 861 €/m²
2 693 €/m²
364
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 948€
325 620€ d’achat
6 328€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Allan se chiffre autour de 331 948 euros, comprenant 325 620 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 328 € de frais de notaire, dont 2 366 € d'impôts, 2 602 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 781€
325 620€ d’achat
23 161€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 348 781 euros. Outre les 325 620 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 23 161 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 200 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Allan va avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allan poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 26,91 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 0,73 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une augmentation de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 0,73 % de hausse.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Allan ? Sachez qu'en 2021, 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 11,6 % des habitations.
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