Prix du m² à
Montboucher-sur-Jabron (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montboucher-sur-Jabron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 051 €/m²
1 968 €/m² 3 935 €/m²
Appartement
2 255 €/m²
1 781 €/m² 2 983 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montboucher-sur-Jabron continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec 56,05 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 12,92 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 190e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Montboucher-sur-Jabron
Tout savoir sur Montboucher-sur-Jabron Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Montélimar, Montboucher-sur-Jabron est une localité du département de la Drôme, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 507 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 40e rang au niveau du département de la Drôme. 67,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 79,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Montboucher-sur-Jabron subit un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2023 (soit 19 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Montboucher-sur-Jabron pouvait osciller de 1 492 à 4 033 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 376,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 75e position parmi les villes du département de la Drôme.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 722,17 €, et fluctuait entre 1 720 et 4 033 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 890 € en 2018 à 2 722 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 8,88 % sur les 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 1 492 à 3 088 €/m², et atteignait 2 031 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 21,33 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,17 % d'augmentation en 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Montboucher-sur-Jabron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 466 euros, contre 932 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 175 €/m²
1 042
Drôme (26)
2 413 €/m²
975 €/m²
974
Drôme (26)
2 520 €/m²
2 068 €/m²
38 397
Drôme (26)
1 650 €/m²
0 €/m²
408
Drôme (26)
2 844 €/m²
1 557 €/m²
1 860
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 003€
326 660€ d’achat
6 343€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montboucher-sur-Jabron nécessite un investissement total d'environ 333 003 € : 326 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 343 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 610 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 373 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 891€
326 660€ d’achat
23 231€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 349 891 euros. En dehors des 326 660 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 23 231 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 19 261 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montboucher-sur-Jabron va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montboucher-sur-Jabron continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec 56,05 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 12,92 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 190e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 1,23 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montboucher-sur-Jabron, sachez que le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 32,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montboucher-sur-Jabron, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !