Prix du m² à
Oresmaux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oresmaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 241 €/m² 2 341 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Oresmaux se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -10,94 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 478e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 137 m2
Oresmaux
Située dans le département de la Somme, Oresmaux compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 960 habitants, ce qui la place en 97e position au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,5 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier d'Oresmaux subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Oresmaux fluctuait de 1 207 à 2 935 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 197,83 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 639 € en 2018 à 2 198 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 5,98 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 513,17 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 207 et 2 935 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 20e position dans le département de la Somme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 531 € à Oresmaux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 265 euros.
Somme (80)
1 742 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
2 275 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
1 463 €/m²
0 €/m²
515
Somme (80)
2 690 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
2 852 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
2 084 €/m²
2 196 €/m²
1 015
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
230 996€
226 185€ d’achat
4 811€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Oresmaux s'élève à 230 996 € : 226 185 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 811 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 807 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 643 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
242 689€
226 185€ d’achat
16 504€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 242 689 euros, dont 226 185 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 504 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 337 € de taxes et 1 807 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Oresmaux va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oresmaux se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -10,94 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 478e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -10,94 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Oresmaux, sachez qu'en 2021, on dénombrait 20,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oresmaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !