Prix du m² à
Saint-Jean-des-Ollières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-des-Ollières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
670 €/m² 1 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-des-Ollières grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 156 € en 2018 à 935 € en 2021, puis à 1 216 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Jean-des-Ollières se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 416 habitants. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait ainsi au 229e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Jean-des-Ollières est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Jean-des-Ollières en 2023, pour un prix au m² compris entre 404 et 2 500 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 404 et 2 500 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 449 euros à Saint-Jean-des-Ollières, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 224 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 017 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
856 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
1 755 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
987 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 153 €/m²
0 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
0 €/m²
609
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 537€
145 950€ d’achat
3 587€ de frais
À Saint-Jean-des-Ollières, tablez sur un investissement global de 149 537 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 145 950 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 3 587 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 166 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 060 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 082€
145 950€ d’achat
11 132€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 157 082 euros, comportant 145 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 132 euros, qui se partagent en 8 606 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 166 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-des-Ollières représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-des-Ollières grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 156 € en 2018 à 935 € en 2021, puis à 1 216 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Saint-Jean-des-Ollières. Le prix au m² moyen est passé de 935 € à 1 216 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 20 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-des-Ollières, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !