Prix du m² à
Estrée-Blanche (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrée-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 050 €/m² 1 722 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Estrée-Blanche se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 176 €/m² en 2018 à 1 179 €/m² en 2019, puis à 1 031 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 488e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Estrée-Blanche est une municipalité de l'agglomération d'Enquin-lez-Guinegatte. Elle se trouve en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 911 habitants en 2021, ce qui la place à la 261e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 70,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,2 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Estrée-Blanche connaît un ralentissement. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Estrée-Blanche, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 803 et 2 485 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 803 et 2 485 €.
À Estrée-Blanche, les impôts locaux moyens atteignaient 477 euros. En revanche, le prorata à régler était de 238 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 342 €/m²
0 €/m²
861
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 623 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
1 679 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
102 400€
99 522€ d’achat
2 878€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Estrée-Blanche vous demandera un investissement global d'environ 102 400 euros : 99 522 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 878 €. Ce montant se divise en 795 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 723 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
107 545€
99 522€ d’achat
8 023€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 107 545 euros, comprenant 99 522 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 023 euros, dont 795 € d'émoluments du notaire, 5 868 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
60 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Estrée-Blanche. Le budget peut se monter à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estrée-Blanche se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 176 €/m² en 2018 à 1 179 €/m² en 2019, puis à 1 031 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 488e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec 20,86 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Estrée-Blanche, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 28,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Estrée-Blanche en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !