Prix du m² à
Fresnicourt-le-Dolmen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnicourt-le-Dolmen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 646 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 17,54 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 343e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Fresnicourt-le-Dolmen dépend du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 802 habitants en 2021, ce qui la place à la 292e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier fresnicourtois est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Fresnicourt-le-Dolmen, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 080,7 €. Il pouvait fluctuer de 1 743 à 2 385 €. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,57 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait entre 1 743 et 2 385 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 080,7 €/m². Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 100e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 672 euros à Fresnicourt-le-Dolmen, ou 336 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
2 355 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
1 434 €/m²
0 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 629
Pas-de-Calais (62)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 084
Pas-de-Calais (62)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 095
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 853€
249 684€ d’achat
5 169€ de frais
À Fresnicourt-le-Dolmen, comptez 254 853 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 249 684 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 169 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 814 €, et les émoluments du notaire 1 995 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 761€
249 684€ d’achat
18 077€ de frais
Comptez un investissement global de 267 761 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 249 684 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 077 €, au sein desquels on retrouve 14 722 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 995 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fresnicourt-le-Dolmen représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 17,54 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 343e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 17,54 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on remarquait 11,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fresnicourt-le-Dolmen, contactez dès maintenant votre agence ORPI !