Prix du m² à
Estrun (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 260 €/m²
1 603 €/m² 2 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2021, avec une réduction de 33,96 % en 3 ans, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec 11,8 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Estrun se plaçait en 378e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
Estrun est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 719 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 420e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,9 %). Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Estrun.
En 2022, à Estrun, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 091 à 2 225 €/m². Elle atteignait 1 716,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 314e position parmi les villes du département du Nord.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 716,42 € en 2022, et oscillait entre 1 091 et 2 225 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère inflation entre 2020 et 2022, avec 4,25 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 492 euros à Estrun. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 246 €.
Nord (59)
1 561 €/m²
1 429 €/m²
4 044
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
746
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 472€
205 970€ d’achat
4 502€ de frais
À Estrun, vous devez compter 210 472 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 205 970 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 502 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 497 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 646 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 120€
205 970€ d’achat
15 150€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 221 120 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 205 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 150 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 145 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Estrun, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2021, avec une réduction de 33,96 % en 3 ans, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec 11,8 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Estrun se plaçait en 378e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 0,06 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Estrun, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Estrun du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !