Prix du m² à
Hordain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hordain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
1 079 €/m² 1 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 301 € en 2018 à 1 269 € en 2020.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Hordain est une municipalité du département du Nord (59), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 1 440 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 297e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Hordain.
Cinq biens ont été vendus à Hordain en 2024, pour un prix qui oscillait entre 819 et 2 107 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 819 et 2 107 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 4 098 € à Hordain, ou 2 049 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 561 €/m²
1 429 €/m²
4 044
Nord (59)
2 260 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 338
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 818€
140 317€ d’achat
3 501€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Hordain, vous devez compter un investissement total de 143 818 euros, dont 140 317 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 501 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 121 € d'émoluments du notaire et 1 020 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 072€
140 317€ d’achat
10 755€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 151 072 euros. Outre les 140 317 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 10 755 euros. Ce chiffre se décompose en 8 274 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 121 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 4 098€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Hordain ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 301 € en 2018 à 1 269 € en 2020.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec un recul de 11,2 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Hordain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 33,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hordain, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !