Prix de l’immobilier à
Éterville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éterville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 950 €/m²
2 157 €/m² 3 760 €/m²
Appartement
4 206 €/m²
3 883 €/m² 4 502 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Éterville poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 65,47 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec 32,73 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Éterville relève de la région Normandie. On estimait à 1 644 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 100e position au sein des localités du département du Calvados. 68,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 89,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Éterville. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Éterville, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 206 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 3 314 à 4 800 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 604 €/m² en 2022 à 4 206 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 2 155 et 3 597 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 866 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 9,79 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 855 euros de taxe foncière à Éterville, ou un prorata temporis de 427 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 901 €/m²
3 550 €/m²
3 823
Calvados (14)
2 500 €/m²
2 037 €/m²
2 243
Calvados (14)
3 042 €/m²
2 229 €/m²
2 788
Calvados (14)
3 023 €/m²
0 €/m²
1 071
Calvados (14)
2 752 €/m²
3 600 €/m²
3 498
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 527€
343 920€ d’achat
6 607€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Éterville, comptez 350 527 € d'investissement. En plus des 343 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 607 euros. Au sein de ce chiffre, 2 499 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 306€
343 920€ d’achat
24 386€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 368 306 euros, dont 343 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 24 386 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 748 € d'émoluments du notaire, 20 279 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Éterville, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Éterville, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Éterville poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 65,47 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec 32,73 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Éterville. Le prix au m² moyen est passé de 2 664 € à 3 536 €, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 155,56 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,1 % des habitations, et que 31,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Éterville en termes d'investissement immobilier.